Pilaantuneiden maa-alueiden puhdistaminen on akuutti aihe kaupunkirakenteen tiivistyessä ja kustannusseurannan tarkentuessa. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimii Turun Kiinteistöliikelaitos ja siellä omana tulosalueena toimiva Kiinteän omaisuuden kehittäminen.

Keskeisenä tavoitteena opinnäytetyössä oli valittujen, jo puhdistettujen, kohteiden kautta tehdä erittelyä eri puhdistamiseen liittyvien vaiheiden aiheuttamista kustannuksista ja poistettavien massamäärien arvioinnista. Tarkoituksena oli myös miettiä sitä, miten pilaantuneiden tonttimaiden myymisestä olisi mahdollista saada kustannustehokkaampaa ja miten kustannuksia voitaisiin ennakoida paremmin.

Kustannusten muodostumisen sekä toimintatapojen kartoittamiseksi valittiin viisi erilaista kohdetta, joissa puhdistaminen on suoritettu kokonaan ja tiedot massamääristä sekä kustannuksista olivat löydettävissä. Opinnäytetyön taustatietojen keräämiseksi haastateltiin tahoja, jotka liittyivät pilaantuneiden maiden puhdistamiseen. Lisäksi lähetettiin asiaan liittyviä kysymyksiä kolmelle muulle kaupungille. Tarkoituksena oli kartoittaa Turun kaupungin toimintamallit liittyen pilaantuneisiin maihin ja mahdollisesti löytää erilaisia toimintamalleja, joilla mahdollisesti voitaisiin vaikuttaa syntyviin kustannuksiin.