Työn toimeksiantajana on Pirkkalan kunta. Työn tarkoitus oli selvittää miten viranomaistoimenpiteillä voidaan ohjata piharakentamista ja voidaanko ohjauksella vaikuttaa piharakentamisen laatuun. Tilaajalle laadittiin opas, jonka tavoitteena on kannustaa kunnan pientalorakentajia kiinnittämään huomiota piharakentamiseen jo rakennushankkeen alussa sekä edistää Pirkkalan kunnan ympäristön laadulle asettamien tavoitteiden toteutumista. Oppaaseen on tiivistetty teoriaosan keskeinen asiasisältö sekä Pirkkalan rakennusjärjestyksen piharakentamista koskevat pääkohdat.

Pääosin kirjallisuuteen ja internetlähteisiin perustuvassa teoriaosassa käsitellään kunnan ja valtion käytössä olevia piharakentamisen ohjauskeinoja. Pääpaino on rakennusvalvonnan suorittamissa toimenpiteissä. Lakiin perustuvien keinojen lisäksi esitellään muutamissa kunnissa vapaaehtoisesti käytettäviä ohjaustapoja, joilla pyritään piharakentamisen laadun varmistamiseen jo rakennuslupaa haettaessa. Teoriaosassa esitetään myös perusteluita varhaiselle pihasuunnittelulle. Keskeisiksi perusteiksi nostetaan pihan ja talon toimintojen ja rakentamisaikataulujen yhteensovittaminen sekä talon pohjaratkaisun – erityisesti tontin korkeuserojen käsittelyn – vaikutus rakentamisen kokonaiskustannuksiin ja pihan käytettävyyteen. Kustannusvaikutus selvitettiin pientalotoimittajille tehdyllä kyselyllä sekä laskemalla piharakentamisesta aiheutuvat kustannuserot esimerkkitapauksissa.

Johtopäätöksenä voidaan todeta, että ympäristölle asetettujen laatutavoitteiden saavuttamista, piharakentamisen laatutason nousua ja pihan toteutusaikataulun nopeutumista voidaan tukea aktiivisella piha-asioiden esiin nostamisella. Keinoja voisivat neuvonnan lisäksi olla esimerkiksi laatutavoitteiden kirjaaminen rakennusjärjestykseen tai piharakentamisen minimitavoitteiden määrittely sekä niiden toteutumisen valvonta.