Opinnäytetyön aiheena on betonisandwich-elementtien kuntotutkimus ja korjausvaihtoehdot. Tavoite opinnäytetyössä on antaa tilaajalle, isännöitsijälle ja taloyhtiölle sekä suunnittelijalle nykyhetkinen tilanne rakennuksien julkisivujen kunnosta, korjauksista ja siitä, koska korjaukset tulisi aloittaa. Opinnäytetyössä annetaan kustannusarvioita erilaisille korjaustoimenpiteille. Opinnäytetyön teen Julkisivukonsultointi JK Oy:lle.

Opinnäytetyössä tarkastellaan betonin yleisimpiä vaurioita, laboratoriotutkimuksia betoninäytteistä sekä eristevillanäytteiden hometutkimuksia. Opinnäytetyössä käytetään apuna Turun kaupungin arkistoa, sekä kahta tutkimuslaboratoriota, jotka antavat tutkimusraportit annetuista betoni ja villanäytteistä.

Rakennuksien julkisivujen betonisandwich-elementeissä oli havaittavissa pakkasrapautumaa, terästen ruostumista ja elementtisaumojen kuivumis kutistumista.

Julkisivujen vaurioita on vaikea keskeyttää niiden alettua. Tästä syystä taloyhtiön rakennuksille suositellaan yhdistelmää kevyistä ja raskaista korjaustoimenpiteistä. Yhdistelemällä korjaustoimenpiteitä pystytään korjauskustannuksia alentamaan ja vältytään liian suurilta korjaustoimenpiteiltä.